Omschrijving
“Een verscholen parel midden in het centrum van Oud-Beijerland!”Achter dit karakteristieke jaren ’30 geveltje schuilt een zeer bijzondere woning met garage welke de afgelopen jaren geheel is verbouwd waarbij kosten nog moeite zijn bespaard. Dit heeft geresulteerd tot een instapklare woning met een ...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
“Een verscholen parel midden in het centrum van Oud-Beijerland!”Achter dit karakteristieke jaren ’30 geveltje schuilt een zeer bijzondere woning met garage welke de afgelopen jaren geheel is verbouwd waarbij kosten nog moeite zijn bespaard. Dit heeft geresulteerd tot een instapklare woning met een zeer hoog afwerkingsniveau waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen.
Deze halfvrijstaande woning bevindt zich midden in het centrum van Oud-Beijerland met alle voorzieningen in de directe omgeving. Het geheel vindt zijn oorsprong in 1926, waarbij de woning in de periode 2020-2023 verbouwd, vergroot en gemoderniseerd is. Uiteraard zijn de tuin en de garage hierbij niet overgeslagen.
Indeling
Begane grond:
Entree in hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd tot een heerlijke leefruimte met dubbele openslaande deuren en een glazen lichtstraat welke zorgt voor een prachtige lichtinval in de woning. De ramen in deze lichtstraat worden bediend middels domotica. De woonkamer is in 2020 vergroot door middel van een aanbouw. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een hoekopstelling (2015) met diverse apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met bakplaat en oven, afzuigunit, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met hier bergkasten, aansluitingen voor de wasapparatuur en de toiletruimte. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin.
Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel en zijn heerlijke fijne lichte ruimtes. De badkamer (2020) is ingericht met een inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en een 2de toilet. Op de overloop bevindt zich kastruimte met hierin de cv-opstelling.
Tuin:
De tuin is zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken toegankelijk en is prachtig aangelegd met een zomers karakter. Het geheel smaakvol afgewerkt met een terras, zithoek, overkapping voor de buitenkeuken en borders met vaste beplanting die zorgen voor een heerlijke mediterrane sfeer. Tevens bevindt zich in de tuin een royale garage.
Garage:
De garage is ingericht met professionele werkbanken/kasten, een motorhefbrug en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Naast de normale elektrapunten is er ook krachtstroom aanwezig. Voor de garage is een kleine oprit voor het eventueel parkeren van motoren.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Gemoderniseerd en uitgebouwd in de periode 2020-2023;
- Woonoppervlakte circa 107 m2;
- Perceeloppervlakte 208 m2;
- Betonnen en geïsoleerde begane grond vloer, op de hal na;
- Hal is voorzien van de originele granitovloer;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Zowel houten als kunststof kozijnwerk, grotendeels voorzien van HR++ glas;
- Cv-installatie: Remeha Tzerra Ace CW 5 2020;
- Schilderwerk buiten 2021-2023;
- Keuken 2015, badkamer en aanbouw 2020;
- Domotica in de woonkamer;
- Zonnepanelen: 6 stuks 2020;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken, toiletruimte en de badkamer;
- Ruime garage met motorbrug die voor diverse doeleinden geschikt is;
- Gelegen in het centrum van Oud-Beijerland;
- Oplevering: Februari 2024.
Kortom: Laat uw verrassen door deze prachtige en instapklare woning!
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.906,54
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Woonkameroppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
392 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Domotica, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
20-09-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra Ace CW5 HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
59 m² (6.6 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
parkeergelegenheid in de straat.
Parkeeroppervlakte
17 m² (558 bij 314)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud-Beijerland
Sectie
D
Perceelnummer
2789
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.