Omschrijving
De ideale woning voor grote gezinnen! En dat op een leuke locatie aan het water en op loopafstand van het groene Laningpark.Vijf slaapkamers, circa 149 m2 woonoppervlakte, een heerlijke op het zuiden gelegen tuin aan het water en een ligging...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
De ideale woning voor grote gezinnen! En dat op een leuke locatie aan het water en op loopafstand van het groene Laningpark.Vijf slaapkamers, circa 149 m2 woonoppervlakte, een heerlijke op het zuiden gelegen tuin aan het water en een ligging nabij het mooie Laningpark, wie wilt dat nou niet? Deze sfeervolle eengezinswoning is tevens keurig onderhouden en smaakvol afgewerkt en ingericht. In de omgeving zijn diverse faciliteiten te vinden waaronder supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum van Oud-Beijerland.
Indeling:
Begane grond:
Entree in een ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een heteluchtoven, een magnetron, een vaatwasser, een close-in boiler, een koelkast en een vriezer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer die warm en sfeervol is ingericht met een gezellige houthaard en een prachtige houten vloer. Door de schuifpui naar de zonnige achtertuin is er tevens comfortabel veel lichtinval.
1ste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. Twee van de slaapkamers geven toegang tot het balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en deze is verrassend ruim opgezet. Op deze verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, een ruime overloop met voldoende bergruimte/kastruimte, de CV-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur. Door de hoge plafonds en grote raampartijen zijn de kamers op deze verdieping zeer ruimtelijk.
Tuin:
De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen en keurig aangelegd met sierbestrating, een haag en mooie beplanting. Door de goede ligging van de tuin kan hier de hele dag door van de zon genoten worden. Achterin de tuin is een steigertje gerealiseerd aan een gezellige waterpartij. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en hier bevindt zich een stenen berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Perceel van 144 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 149 m2;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde;
- Cv-installatie: Vaillant HR combiketel 2011;
- Mechanische ventilatie;
- Voorzien van 9 zonnepanelen (2023);
- Energielabel A;
- Gelegen op een rustige locatie, nabij het Laningpark;
- Ideale woning voor grote gezinnen;
- Oplevering: in overleg.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.583,89
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
149 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
482 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-10-2033
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Vaillant HR combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (10.3 m bij 5.3 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Parkeergelegenheid in de straat.
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud-Beijerland
Sectie
C
Perceelnummer
4405
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.