Fanfare 8

Omschrijving

Wat een mooie woning! En, wat een heerlijk vrije locatie!

Deze zeer keurige en vergrote hoekwoning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk, in een verkeersluwe straat aan de rand van het dorp met mooi zicht over de polder. De diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, basisscholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Een prachtige woning op een super locatie met als bonus de zeer royale dubbele garage.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een fraaie op maat gemaakte kastenwand die volledig opgaat in het interieur. Door de openslaande deuren aan de achterzijde, de lange ramen aan de zijkant en het grote raam aan de voorzijde is er sprake van comfortabel veel lichtinval. Aan de linkerzijde is een aanbouw gerealiseerd welke onder architectuur is gebouwd. Deze aanbouw met overkapping is volledig onderheid en ingericht met een prachtige hoekkeuken (2016) voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast, een close-in boiler en een Quooker. Via twee openslaande deuren kom je in de overkapping aan de achterzijde. Een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van de zon en het uitzicht.

Verdieping:

Centrale overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eveneens keurig uitgevoerd en voorzien van een ruime douchegelegenheid, een dubbele wastafelmeubel en een tweede wandcloset. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met mooi laminaat en sierpleisterwerk op de wanden.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. De knusse en speels ingedeelde zolderkamer heeft een dakraam vanwaar zicht op de polder en onder de schuine delen diverse bergruimten.

Garage:

In 2007 is er een garage aansluitend op de bestaande garage gerealiseerd. Waardoor er een zeer royale en praktische garage is gecreëerd. De aangebouwde garage is op traditionele wijze gebouwd, onderheid, voorzien van elektra en een extra brede geïsoleerde, elektrisch bedienbare roldeur. Voor de garage is er parkeermogelijkheid op eigen terrein voor twee auto’s.

Tuin:

De heerlijk zonnige achtertuin is keurig, strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere een heerlijk terras, en omzet door een fraai hekwerk, schuttingen, borders en groene hagen. En ook weer vanuit de tuin dat prachtige uitzicht.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1997;
- Aanbouw 2002;
- Extra garage 2007;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten en kunststof kozijnwerk met dubbelglas;
- Elektrisch bedienbare rolluiken;
- Keurig aangelegde tuin met elektrisch bedienbare zonwering (2020);
- Keukenopstelling van 2016;
- CV-ketel: Intergas HR CW 5 2012;
- Schilderwerk buitenzijde 2018;
- Woonkamer voorzien van plavuizen met vloerverwarming;
- Keuken voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming;
- Oplevering: maart 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 417.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.568,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 344 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 412 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (1070 bij 330) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 3775 Oppervlakte 344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties