Bachstraat 9

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met garage in de kindvriendelijke “Componistenwijk” met alle voorzieningen in de directe nabijheid. 

Deze heerlijk ruime tussenwoning is ideaal voor diegene die de woning geheel in eigen stijl wil afwerken en inrichten.
Het geheel is gelegen op een perceel van 153 m2 eigen grond in een verkeersluwe straat met in de wijk voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in diverse speeltuintjes en op trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het kleinschalig dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.
Indeling:

Begane grond:

Ruime entree/hal met toiletruimte, meterkast, trap/voorraadkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de garage en de woonkamer. De royale woonkamer is door de grote raampartijen een zeer lichte ruimte welke onder andere is afgewerkt met plavuizen en is voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken welke is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een heteluchtoven en een koelkast.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en is op eenvoudige wijze weer te herstellen zodat er weer drie slaapkamers zijn. Tevens bevindt zich in deze slaapkamer een praktische vaste kast. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en toilet.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang en hier bevinden zich de voorzolder en een ruime zolderkamer, voorzien van praktische bergruimten achter de knieschotten. Tevens bevindt zich op de voorzolder de CV-opstelling.

Garage:

De garage is aangebouwd aan de voorzijde en is vanuit de hal bereikbaar. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens is de garage voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. 

Tuin:

De achtertuin is heerlijk op het zonnige westen gesitueerd en ingericht met sierbestrating en borders met vaste beplanting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973;
- Perceeloppervlakte circa 153 m2;
- Woonoppervlakte circa 125 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Grotendeels kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Cv-installatie: Intergas HR Combiketel uit 2019 (huur ketel);
- Meterkast: 6 groepen met aardlekschakelaar;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Energielabel C;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 153 m² Inhoud 484 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-03-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeergelegenheid in de straat. Parkeeroppervlakte 16 m² (547 bij 301) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4259 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties