Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Numansgors 39 in Numansdorp 3281 HA

Numansgors 39

3281 HA Numansdorp
€ 375.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Numansgors 39 Numansdorp

“Dit is pas genieten……. meer woorden zijn hier niet voor nodig”


Zeer recent, in 2011, compleet verbouwde en gemoderniseerde hoek-split-levelwoning (type B) op het prachtige en rustgevende park Numangors. Het geheel is gelegen aan de haven met geweldig uitzicht over zowel de haven als het “Hollandsch Diep” De woning is inclusief...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Numansgors 39 Numansdorp

“Dit is pas genieten……. meer woorden zijn hier niet voor nodig”


Zeer recent, in 2011, compleet verbouwde en gemoderniseerde hoek-split-levelwoning (type B) op het prachtige en rustgevende park Numangors. Het geheel is gelegen aan de haven met geweldig uitzicht over zowel de haven als het “Hollandsch Diep” De woning is inclusief een eigen parkeerplaats en ligplaats voor een boot in de haven van het park.

Hier kunt u heerlijk en rustig wonen in de nabijheid van de randstad, maar toch midden in de natuur en aan het open water met het ultieme vakantiegevoel!

Indeling:

Begane grond:


Entree in hal met toiletruimte en de bijkeuken. Woonkeuken met een Siematic keuken opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pitsgasfornuis, oven en afzuigunit, vaatwasser, koelkast (groot model), vriezer (groot model) en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad.

Tuinniveau:

Op tuinniveau bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers hebben beide uitzicht op de haven. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot de achtergelegen tuin. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met dubbele kraan, 2de toilet, design radiator en een hoekbad met douche gelegenheid.

Verdieping:

Sfeervolle en lichte woonkamer met open haard, werkhoek met vide en toegang tot het vergrote balkon met prachtig uitzicht over zowel de haven als het Hollandsch Diep.

Kelder:

Onder de gehele woonkeuken bevindt zich een royale kelder (2011) die toegankelijk is via een vaste trap vanaf de tuinverdieping. De kelder is ingedeeld met een hal, slaapkamer en een ruime inloopkast. Tevens bevindt zich in de slaapkamer raam met daglicht.

Tuin:

Keurig aangelegde tuin op het zuiden met voldoende privacy. De tuin is voorzien van zowel een vlonder- als tegelterras met daaromheen grind wat zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke tuin. Tevens bevindt zich in de voortuin een houten berging.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over de haven en het open water “Hollandsch Diep”;
- Eigen ligplaats (9,00 meter lang en 3,50 meter breed);
- Eigen parkeerplaats;
- Vergroot balkon aan de achterzijde;
- Royale kelder met daglicht;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Geheel verbouwd in 2011 naar de huidige eisen;
- Gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten van het park;
- Op het park zijn 3 tennisbanen en op diverse plaatsen speeltoestellen voor kinderen;
- Ligging op privéterrein.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.237,89 per jaar (2018).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal (2018).
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 97 m² Inhoud 332 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-10-2028 Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1 m² (1.0 m bij 1.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting en een eigen privé parkeerplaats Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 449 Index 39 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.237,89 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 449 Index 285 Eigendomssituatie Erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 449 Index 439 Eigendomssituatie Erfpacht
Route van naar Numansgors 39, 3281 HA Numansdorp
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.