Omschrijving
Instapklare gezinswoning op een ideale locatie!Heerlijk ruime en uitgebouwde tussenwoning welke is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat met alle kleinschalige dorpsvoorzieningen in de directe nabijheid. De woning heeft een keurig aangelegde zonnige tuin op het westen met veel privacy aan de achterzijde....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Instapklare gezinswoning op een ideale locatie!Heerlijk ruime en uitgebouwde tussenwoning welke is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat met alle kleinschalige dorpsvoorzieningen in de directe nabijheid. De woning heeft een keurig aangelegde zonnige tuin op het westen met veel privacy aan de achterzijde.
Indeling:
Begane grond:
Entree in ruime hal met de toiletruimte (wandcloset met fonteintje), schoenenkast, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. Zeer royale woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde, trapkast en toegang tot de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een mooie neutrale kleuropstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit (recirculatie), vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer.
Verdieping:
Centrale overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, designradiator en een tweede toilet (wandcloset).
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Verder zijn er twee goede zolderkamers gecreëerd met beide een dakkapel. In de nok van de verdieping bevindt zich nog een bergzolder welke bereikbaar is door middel van een steektrap.
Tuin:
De heerlijk zonnige achtertuin is keurig en relatief onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere een terras, borders, gazon en een houten berging. Tevens is er een achterpad met een poort.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Zowel houten als kunststof kozijnwerk met dubbelglas met HR++;
- Extra dakraam op de voorzolder;
- CV-ketel: Intergas HR Combiketel 2011;
- Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar.
- Schilderwerk buitenzijde 2019;
- Twee extra dakkapellen (2016) op de zolderverdieping met rolluiken;
- Begane grond en verdieping voorzien van een vloerverwarming;
- Keurig aangelegde tuin met zonwering (elektrisch) en tuinverlichting;
- Op loopafstand van het dorpscentrum van Westmaas;
- Oplevering: begin januari 2022
De omgeving:
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.
Het dorp Westmaas is een heerlijk en prettig overzichtelijk dorp, gelegen aan de prachtige Binnenmaas met een haventje en een strandje. Alles is op loopafstand, waaronder een tenniscomplex, het openbaar vervoer, goed geleide scholen, een kinderdagverblijf en een aantal winkels voor de dagelijkse behoeften. Door de centrale ligging, nabij A29, ben je zo in de randstad.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Westmaas, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.874,02
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
449 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-03-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
61 m² (11.61 m bij 5.28 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Parkeergelegenheid in de straat
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Plattedak aanbouw bitumen.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Westmaas
Sectie
C
Perceelnummer
1425
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.