Bachstraat 15

Omschrijving

Een plaatje waar je zo in kan!!

Heerlijk ruim en hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning op een gunstige locatie binnen deze kindvriendelijke woonwijk gelegen op 150 m2 eigen grond.

Deze woning is in de jaren ’70 gebouwd en in 2009 volledig gemoderniseerd, verbeterd en sindsdien op vakkundige wijze onderhouden. De uitstekende staat van de woning gecombineerd met de smaakvolle afwerking completeert het geheel tot een prachtige instapklare woning!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Ruime entree/hal met toiletruimte, meterkast, trap/voorraadkast en trapopgang naar de verdieping. De fraaie en lichte woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en een loopdeur naar de eveneens keurig aangelegde achtertuin. De open keuken is geheel in stijl van de woning uitgevoerd, in een hoekopstelling (SieMatic) geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, hete luchtoven, stoomoven en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een breed composiet werkblad. De vloer is afgewerkt met een schitterende eiken houten vloer en de muren zijn op professionele wijze strak afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de garage, welke net als de woning volledig is afgewerkt, en momenteel is ingericht als bijkeuken c.q. berging. Tevens bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur in de garage.   

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee royale slaapkamers en een derde slaapkamer welke is ingericht als kleedkamer. De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ruime douchegelegenheid, een wastafelmeubel met waskom, wandcloset en een designradiator.  

2e Verdieping:

De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Deze open ruimte is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. Door de vier grote kunststof dakramen is er comfortabel lichtinval. Aan de wand en achter de knieschotten zijn praktische bergruimtes gerealiseerd welke met strakke kastdeuren worden afgesloten. 

Tuin:

De achtertuin is heerlijk op het zonnige westen gesitueerd, ingericht met diverse terrassen, kunstgazon en borders. De voortuin is onlangs voorzien van nieuwe bestrating waardoor het geheel een verzorgde uitstraling heeft.

Bijzonderheden:

- Hoogwaardige afwerking;
- Woonoppervlakte circa 123 m2;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Eiken vloerdelen in de woonkamer en de keuken;
- De gehele woning en de garage zijn voorzien van strak stucwerk;
- Grotendeels kunststof kozijnwerk, geheel voorzien van dubbel glas;
- Elektrisch bedienbare zonwering achterzijde (2019)
- Cv-installatie: Vaillant HR Combiketel uit 2009;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: eind mei 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.560,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 13 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 476 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-08-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Parkeeroppervlakte 14 m² (523 bij 284) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting dak garage is bitumen (2021) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie V Perceelnummer 34 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties