Schenkeldijk 48 1

Omschrijving

Unieke kans! Luxe wonen in een authentieke woonboerderij!

Een aan de Schenkeldijk te Zuid-Beijerland gelegen fraaie authentieke woonboerderij zal verbouwd worden tot twee schitterende, speels ingedeelde woningen met beide een riant woonoppervlakte van circa 160 m2. Het verbouwen van de boerderij naar twee zelfstandige woningen zal op deskundige wijze en volledig volgens het bouwbesluit worden uitgevoerd. De prachtige uitstraling en de authenticiteit van de boerderij zal daarbij behouden blijven waardoor er een unieke twee-onder-één kap zal worden gerealiseerd met de gemakken van nu en de uitstraling van toen! Het geheel is gelegen op een prachtige locatie net buiten het dorp met prachtig zicht aan zowel de voor- als achterzijde over het bijzondere Hoeksche Waardse landschap.

De woning aan de linkerzijde zal worden gerealiseerd in het voormalige woonhuis en een gedeelte van de schuur. Een speelse woning met 3 slaapkamers, een werkkamer en een royale woonkeuken. Deze woning is gesitueerd op circa 375 m2 eigen grond.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met trapopgang naar de verdieping en via enkele traptreden naar beneden toegang tot de lichte zitkamer. Vanuit de sfeervolle kamer is de tuin middels twee openslaande deuren toegankelijk. Aan de voorzijde is de bijkeuken met toilet gesitueerd. Aangrenzend bevindt zich in het oorspronkelijke woonhuis de zeer ruime woonkeuken van circa 36 m2. Een geweldige ruimte met een haard en die verder naar ieders smaak en stijl kan worden ingericht. Zowel in de woonkamer als in de woonkeuken kunt u heerlijk genieten van het prachtige uitzicht.

Eerste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een werkkamer, de overloop en de badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een frans balkon aan de achterzijde vanwaar ook weer dat mooie uitzicht over de polder. Aan de voorzijde van de woning is de ruime badkamer te vinden. Doormiddel van diverse dakkapellen te plaatsen zijn het speels, ruime en lichte kamers. De fraaie vide geeft een gevoel van nog meer ruimte en luxe!

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met bergruimte. Door het kopgevelraam en een dakraam is er meer dan voldoende lichtinval.

Bijzonderheden:

- Perceeloppervlakte van circa 375 m2;
- Woonoppervlakte van circa 155 m2;
- Vloer-, muur- en dakisolatie;
- Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Mechanische ventilatie;
- CV Combiketel hybride CW5 HR;
- Begane grond vloeren zijn van beton, verdiepingsvloeren van hout;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Ruimte om te parkeren op eigen terrein;
- Koop- en aannemingsovereenkomst van toepassing;
- Energielabel tussen en A en C. Indicatie op basis van Technische Omschrijving;; 
- Projectnotaris: Klaassen Notaris Zierikzee.

Nieuwsgierig?
Ga gerust eens kijken bij de locatie.
Heeft u vragen? Bel of mail dan met Margreth van Twist van Wilmer & van Twist Makelaardij. Zij kan u nader informeren.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem contact op met uw eigen NVM aankoopmakelaar!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 590.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.806,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 375 m² Inhoud 660 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CW5 HR (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 187 m² (11.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuid-Beijerland Sectie K Perceelnummer 1041 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties