Schenkeldijk 48 2

Omschrijving

Unieke kans! Luxe wonen in een authentieke woonboerderij !

Een aan de Schenkeldijk te Zuid-Beijerland gelegen fraaie authentieke woonboerderij zal verbouwd worden tot twee schitterende, speels ingedeelde woningen met beide een riant woonoppervlakte van circa 175 m2. Het verbouwen van de boerderij naar twee zelfstandige woningen zal op deskundige wijze en volledig volgens het bouwbesluit worden uitgevoerd. De prachtige uitstraling en de authenticiteit van de boerderij zal daarbij behouden blijven waardoor er een unieke twee-onder-één kap zal worden gerealiseerd met de gemakken van nu en de uitstraling van toen! Het geheel is gelegen op een prachtige locatie net buiten het dorp met prachtig zicht aan zowel de voor- als achterzijde over het bijzondere Hoeksche Waardse landschap. 

De woning aan de rechterzijde zal worden gerealiseerd in het grootste gedeelte van de deel/schuur. Een speels ingedeelde woning met royale woonkamer met open keuken van circa 65 m2, een vide en maar liefst 4 slaapkamers. Het geheel is gesitueerd op een perceel circa 400 m2 eigen grond. 

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met trapopgang naar de verdieping en via enkele traptreden naar beneden toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Een royale ruimte die geheel naar wens kan worden ingericht. Door de twee openslaande deuren naar de tuin is veel lichtinval en fraai uitzicht over de polder. Aan de voorzijde is een ruime en praktische bijkeuken. Hier bevindt zich de cv opstelplaats, de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot het toilet 

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de overloop en de badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een frans balkon aan de achterzijde vanwaar ook weer dat mooie uitzicht over het fraaie landschap. Aan de voorzijde van de woning is de ruime badkamer te vinden. De fraaie vide geeft een gevoel van nog meer ruimte en luxe!

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met bergruimte en een royale overloop die tevens als werkruimte kan worden gebruikt. Door het kopgevelraam en twee dakramen is er op deze verdieping meer dan voldoende lichtinval. 

Bijzonderheden: 
-    Perceeloppervlakte van circa 400 m2;
-    Woonoppervlakte van circa 175 m2;
-    Vloer-, muur- en dakisolatie
-    Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas;
-    Mechanische ventilatie;
-    CV Combiketel hybride CW5 HR;
-    Begane grond zijn van beton, verdiepingsvloeren van hout;
-    Vloerverwarming op de begane grond;
-    Ruimte om te parkeren op eigen terrein;
-    Koop- en aannemingsovereenkomst van toepassing;
-    Energielabel tussen en A en C. Indicatie op basis van Technische Omschrijving; 
-    Projectnotaris: Klaassen Notaris Zierikzee.

Nieuwsgierig?
Ga gerust eens kijken bij de locatie.
Heeft u vragen? Bel of mail dan met Margreth van Twist van Wilmer & van Twist Makelaardij. Zij kan u nader informeren.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem  contact op met uw eigen NVM aankoopmakelaar!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 590.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.371,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 398 m² Inhoud 663 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CW5 HR (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 189 m² (21.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuid-BeijerlND Sectie K Perceelnummer 1041 Oppervlakte 398 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties